Un sótano húmedo se siente y huele horrible y, lo que es más importante, puede representar un gran riesgo para el valor de su propiedad. Cuando no se obstruye, la filtración de agua en su sótano destruirá pisos, paredes y creará un entorno propicio para el crecimiento de moho o incluso dañará el techo de su casa. Algunos problemas de filtración de agua son fáciles de resolver con soluciones como limpiar canaletas y canalizar el agua lejos de los cimientos de su propiedad. Sin embargo, si este problema es causado por otros factores, como la filtración de agua subterránea o el agua estancada en un desagüe pluvial municipal, deberá tomar medidas más proactivas.
Aquí hay varias formas de detener la filtración de agua en el piso del sótano:
Tapar huecos
Cuando observe que el agua ingresa a su sótano a través de grietas o espacios que rodean las tuberías de plomería, puede tapar dichas aberturas con la ayuda de cemento hidráulico o masilla de poliuretano. Los tapones siempre serán efectivos si el problema son simplemente agujeros que permiten que el agua se filtre a través de la escorrentía superficial o incluso del suelo húmedo. Sin embargo, cuando dicha agua se ve a través del piso o donde los pisos se encuentran con las paredes, el problema definitivamente es el agua subterránea y los tapones no serán eficaces.
restaurar la corona
Si las canaletas de su casa funcionan correctamente y se ha ocupado de todas las aberturas visibles, pero la humedad continúa filtrándose en su sótano desde lo alto de las paredes de los cimientos, entonces el agua superficial no se retransmite lejos de su hogar. En términos generales, su casa está construida específicamente para asentarse sobre una «corona» de tierra, que debe tener una pendiente de no menos de 6″ sobre los primeros diez pies en todas las direcciones. Con el paso del tiempo, el suelo que rodea los cimientos comenzará a asentarse. Este no es un desafío serio y puedes reconstruir la corona con la ayuda de una pala y tierra. Una yarda cúbica de una mezcla de arcilla y marga que desprende agua puede ser suficiente para una capa de dos pies de ancho y 3 pulgadas de profundidad a lo largo de 57 pies en los cimientos.
Reforma tu paisajismo
Dado que el revestimiento de su casa se superpone ligeramente a los cimientos, la reconstrucción de la corona puede dar lugar a problemas como pudrición e infestación de plagas. En tales circunstancias, un montículo de tierra (berma) o una zanja ancha y poco profunda (abandono) puede redirigir el agua antes de que fluya cerca de su casa. Además, una vez que su paisaje crezca, las bermas y los pantanos demostrarán ser características llamativas de su jardín.
Reparar desagües de pies
En caso de que el agua se filtre en la parte baja de las paredes del sótano o quizás en las uniones entre las paredes y el piso, el problema es la presión hidrostática que empuja la humedad hacia el suelo. En primer lugar, determine si su casa posee desagües de base que son tuberías subterráneas diseñadas para transportar el agua desde los cimientos. Si sus drenajes están obstruidos, abra la limpieza y enjuague estas tuberías con una manguera de jardín.
Instalar un desagüe de cortina
Si su casa carece de desagües de base que funcionen, puede instalar un desagüe de cortina para desviar el agua que fluye debajo del suelo hacia su casa. Un desagüe de cortina es una especie de desagüe francés lleno de grava y tuberías perforadas, que pueden atrapar el agua a medida que fluye cuesta abajo y retransmitirla por la pendiente, a cierta distancia.
Impermeabilice las paredes de su sótano
La instalación de un sistema de drenaje del lado negativo eliminará el agua del piso del sótano, pero no impermeabilizará las paredes. En tales situaciones, un drenaje francés aliviará la presión hidrostática y la impermeabilización exterior protegerá los cimientos de esas direcciones.
